Юристы: выделение долей

Чтобы минимизировать вероятность возникновения затруднений, рекомендуется доверить выделение доли юристам – в Москве услуги правозащитников соответствующего профиля предлагает сервис ВсеЮристы.ру. Вы можете задать интересующие вас вопросы – и бесплатно получить развернутые, понятные и ориентированные на практическое применение ответы. Также вы можете получить практическую помощь в требуемом объеме вплоть до решения вашей задачи «под ключ».

В каких случаях требуется выделение доли в квартире

 Чаще всего в долевую собственность оформляется недвижимость. Это не только обеспечивает права собственников на проживание на искомой жилплощади, но и позволяет равномерно распределить налоговую нагрузку. К выделению же доли в такой квартире совладельцы могут прибегать в различных ситуациях:

• расторжение брака и невозможность в дальнейшем проживать на одной территории;
• проведение тех или иных сделок одним из совладельцев.

Пример: выросшие дети съезжают от родителей и планируют приобрести собственное жилье. Они имеют право продать свою долю в квартире, чтобы использовать полученные средства для частичной оплаты нового жилья или в качестве первого взноса по ипотеке.

Как проводится выделение доли собственности

Гражданский кодекс предусматривает 2 возможности выделить свою долю из совместного имущества:

• при достижении соглашения между всеми совладельцами;
• в судебном порядке, если получить согласие других собственников не удается.

В обоих случаях рекомендуется как можно раньше заручиться помощью компетентных юристов. Они помогут правильно составить необходимые документы, возьмут на себя общение с другими совладельцами, проконтролируют правомочность проводимой процедуры. Особенно важно обеспечить экспертный подход в специфичных ситуациях, в частности, при выделении доли в квартире, приобретенной с привлечением материнского капитала, выделении доли детям и т.д.