Юристы: раздел земельного участка

Позиция законодательства

Земельный кодекс РФ не разрешает эксплуатировать только часть надела - участок должен быть юридически обособлен и представлять собой цельный объект. Поэтому при необходимости использовать только долю земельного участка его необходимо официально разделить.

Для этого должны быть соблюдены следующие требования:

• Самостоятельность каждой из образуемых частей.
• Сохранение цели использования и назначения надела.
• Обеспечение минимальной инфраструктуры для каждой из частей - пути подхода, подъезды и т.д.
• Отсутствие запретов на раздел участка.

Разделение участка на части выполняется в ходе ряда работ по межеванию. В результате каждая доля получает самостоятельный статус.

Возможные пути раздела земельного участка

Закон позволяет делить участки в мирном порядке и в ходе судебного разбирательства. В первом случае  порядок действий следующий:

• достигнутые сторонами договорённости закрепляются в соответствующем соглашении;
• составленный в обязательном порядке заверяется у нотариуса;
• на муниципальном уровне принимается решение о разделе участка;
• образованный надел регистрируется в кадастровой службе;
• оформляется право собственности на участок.

При судебном урегулировании вопроса требуется комплексная подготовка к процессу, включая сбор необходимых документов, выработку правовой позиции и стратегии действий. При самостоятельных действиях решение вопроса может затянуться на долгий срок и потребовать существенных затрат.

Обращение к правозащитникам сервиса ВсеЮристы.ру - это возможность доверить выполнение всех необходимых действий опытным специалистам соответствующего профиля. А это означает оперативное достижение необходимого результата при вашем минимальном участии. Мы поможем вам провести раздел дома и земельного участка в общей долевой собственности и избежать возможных проблем.