Заказать документ Задать вопрос
Задайте вопрос юристу онлайн

Более 100 юристов находятся онлайн на "Все-Юристы.Ру" и готовы обсудить вашу ситуацию прямо сейчас. Среднее время ответа не более 5 минут.

Юрист Адвокат

Юристы: продажа доли в квартире

(14)

На Все-Юристы.Ру вы можете получить профессиональную юридическую консультацию лучших юристов Москвы. Первоначальная консультация и разбор вашей ситуации - Бесплатно.

Вы оставляете обращение

Задайте вопрос и получите ответ уже через 1 минуту

Вы получаете ответ от юриста

В результате будет проведена оценка вашей ситуации и предоставлен аглоритм дальнейших действий

Проблема решена

Часто проблема решается еще на стадии предварительной бесплатной консультации

Юрист, Москва
Стаж 10 лет
Все виды юридических услуг. представление интересов в суде общей юрисдикции, арбитражном суде.
Юрист, Москва
Стаж 24 года
Юрист, Москва
Стаж 17 лет
Я практикующий юрист, опыт работы 17 лет (Росреестр, нотариат, юридический центр).Направления: гражданское, трудовое, наследственное, жилищное, семейное право, корпоративное п...
Адвокат, Москва
Стаж 12 лет
Селютин Александр Викторович — юрист и адвокат, кандидат юридических наук, доцент, судья в отставке, управляющий партнер юридической фирмы «Селютин и партнеры», автор множества пуб...
Юрист, Москва
Стаж 7 лет
Я предоставляю юридические услуги различного характера, будь то составление договоров, писем, запросов, обращений, ответов или же иных необходимых документов. Также я зан...
Адвокат, Москва
По гражданским делам работаю по всем направлениям: взыскание долгов, наследство, о защите чести, достоинства и деловой репутации, споры земельные, жилищные, семейные, трудовые, ДТП...
Адвокат, Москва
Здравствуйте. Я московский адвокат в третьем поколении. Семейная преемственность профессии объясняет мое отношение к адвокатской практике не просто как к работе, но как к любимому...
Юрист, Москва
Стаж 7 лет
• юрист (с 2014 г.); • руководитель юридического департамента (2017-2018 гг.); • соучредитель ООО (с 2018 г.).
Юрист, Москва
Я являюсь гражданским и налоговым юристом, специализируюсь на консультировании по вопросам гражданского, налогового и валютного права. Занимаюсь частной юридической практикой в ста...
Юрист, Москва
Специализация: Суды общей юрисдикции: семейные споры (оспаривание сделок бывшего супруга(-и), избавление от фиктивных долгов бывшего супруга(-и), раздел общих долгов, расторжение б...
Юрист, Москва
Изучение и подготовка юридических документов, консультирование, представлении интересов клиента в государственных органах, суде, перед контрагентами. Отчетность. Нравственные принц...
Адвокат, Москва
Предлагаю юридические услуги опытного адвоката и юриста в одном лице. Консультирую по уголовному, гражданскому, семейному, земельному праву и другим отраслям. Опытный адвокат по уг...
Юрист, Москва
Работаю в сфере юридических услуг с 2007 года. Провел более 300 судебных дел. Имею опыт успешного ведения практически любых судебных процессов в РФ. Работаю в команде с помощниками...
Юрист, Москва
Стаж 12 лет
Меня зовут Анастасия, я частнопрактикующий юрист с опытом работы в нотариальной конторе (8 лет). Будучи сотрудником нотариальной конторы я вела наследственные дела, готовила докуме...

Если квартира находится в совместной собственности, то каждый из собственников имеет право на продажу своей доли. Однако эта процедура имеет ряд индивидуальных особенностей, отличающих ее от купли-продажи недвижимости в Москве, принадлежащей одному субъекту. Ответить на все вопросы относительно того,  как проводится продажа доли в квартире, предоставить пошаговые инструкции, а также оказать необходимую практическую помощь вам готовы специалисты сервиса ВсеЮристы.ру. Получить консультацию вы можете абсолютно бесплатно, стоимость дополнительных услуг обсуждается с выбранным правозащитником индивидуально.

Общий порядок действий

Купля-продажа доли в квартире требует совершения определенных действий. Оптимальный порядок их проведения выглядит следующим образом:

  1. Направление письменных извещений о намерении продать свою часть имущества другим дольщикам. Поскольку такие лица имеют приоритетное право покупки, игнорирование этого пункта может привести к оспариванию и аннулированию всей сделки.
  2. Получение отказов. Совладельцы должны предоставить вам свои отказы от права приоритетной покупки также в письменной форме.
  3. Выждать 30 дней, если ответ от одного из дольщиков не получен. Согласно закону по истечении 30 дней с момента направления вами извещения отсутствие ответа приравнивается к отказу от права претендовать на вашу долю.
  4. В случае несогласия на продажу доли третьим лицам – заключение договора продажи доли квартиры с собственником, решившим воспользоваться своим правом приоритетной покупки.
  5. В случае отсутствия у других дольщиков намерений выкупить вашу долю - оформление и подписание договора с покупателем. Здесь важно соблюсти все законодательные требования к форме и содержанию документа. Также следует заверить обе копии документа нотариально.
  6. Регистрация проведенной сделки в Росреестре. После этого права на долю в квартире считаются переданными.

Сложные ситуации

В ряде случаев могут потребоваться дополнительные действия:

  • продажа квартиры с долями детей;
  • наличие обременения на квартире;
  • отсутствие ответа другого собственника на направленное вами извещение – такие ситуации со временем могут обернуться судебным разбирательством, инициированным таким субъектом.

Разобраться в том, как продать долю в квартире без проблем и сложностей, а также помочь выполнить все необходимые действия вам готовы помочь наши компетентные юристы, обладающие многолетним опытом работы и узкой специализацией.