Раздел имущества: квартира, приобретённая до брака
Вопрос клиента: Если квартира приобретена до заключения брака, подлежит ли она разделу при расторжении брака? Какие есть условия или исключения по этому вопросу?
12 мая 2023, 18:14
вопрос №19949
Вадим
, Санкт-Петербург
Категория:
Семейное право
Ответы юристов
Имущество приобретенное в период брака не подлежит разделу, но существует исключение. Если в период брака было улучшение (ремонт например) и стоимость квартиры по оценке увеличилась- это неотделимое улучшение. И суд в таком случае может либо долю пропорционально сумме улучшений выделить в этой квартире либо можно компенсировать деньгами.
Ответ:
По общему правилу, имущество, которое было приобретено одним из супругов до регистрации брака, считается личной собственностью этого супруга и не подлежит разделу при расторжении брака. Однако существуют некоторые исключения и нюансы, которые могут повлиять на данное правило:
- Согласие супругов: Если супруги заключили брачный договор, в котором указано, что имущество, приобретённое до брака, подлежит разделу, то такое имущество будет подлежать разделу в соответствии с условиями договора.
- Совместные вложения: Если в период брака в квартиру были существенно вложены совместные денежные средства или общими усилиями супругов был произведен капитальный ремонт, что значительно увеличило стоимость квартиры, суд может признать такую квартиру совместно нажитым имуществом и разделить её пропорционально внесённым вложениям.
- Фактические обстоятельства: В некоторых случаях суд может учитывать фактические обстоятельства дела при вынесении решения о разделе имущества. Например, если один из супругов докажет, что другой супруг обманом или давлением побудил его к отказу от своей доли.
Таким образом, для того чтобы точно определить, подлежит ли квартира, купленная до брака, разделу при разводе, необходимо учитывать все вышеуказанные обстоятельства и возможные договоренности между супругами.
