Может ли несовершеннолетний быть собственником недвижимости?

Здравствуйте. Конечно, действующее российское законодательство не запрещает несовершеннолетним гражданам иметь в собственности недвижимое имущество. Они будут зарегистрированы собственниками в общем порядке в органах Росреестра. Другой вопрос, что представлять несовершеннолетнего собственника в правоотношениях (сделки, уплата налогов) будут его законные представители – родители.

Ответ:

Да, несовершеннолетний может быть собственником недвижимости. Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, несовершеннолетнее лицо может приобрести право собственности на недвижимость через дарение, наследование или покупку. Право собственности оформляется на имя несовершеннолетнего, однако управление и распоряжение такой недвижимостью имеют свои особенности.

До достижения 14 лет несовершеннолетний не может самостоятельно осуществлять сделки с недвижимостью, за него это делают его законные представители (родители, усыновители или опекуны). Для некоторых сделок (например, продажа имущества) требуется согласие органа опеки и попечительства. В возрасте от 14 до 18 лет несовершеннолетний уже может самостоятельно совершать некоторые сделки с письменного согласия своих законных представителей.

В случае признания сделки недействительной по причине отсутствия согласия законных представителей такая сделка должна быть аннулирована.

При необходимости более детальной консультации по поводу оформления и управления недвижимостью несовершеннолетних обращайтесь к нашим юристам на сайте vce-yuristi.ru.