Почему строятся апартаменты, а не жилые квартиры?

Добрый день . Апартаменты — это помещения, пригодные для жилья, но не обладающие пока юридическим статусом жилых. Девелоперы строят апартаменты, так как зачастую это проще и дешевле.
Основная причина, как правило, в статусе земельного участка, на котором планируется возведение объекта: участки под коммерческую недвижимость, к которой относятся апартаменты, обычно стоят дешевле, чем под жилой фонд.

Преимущество строительства апартаментов перед жилыми квартирами обусловлены несколькими ключевыми факторами, затрагивающими как экономические, так и правовые аспекты.

Экономические причины:

• Относительно меньшая стоимость земли и возможность сохранить высокую плотность застройки в городской черте.
• Снижение затрат на выполнение нормативных требований к проектированию и строительству жилых помещений.

Правовые аспекты:

• Апартаменты не подпадают под законодательство в области жилого фонда, что позволяет застройщикам более гибко подходить к вопросам разработки проектов и эксплуатации зданий.
• Отсутствие необходимости соблюдения ряда жилищных норм, таких как обязательное наличие определенной инфраструктуры и социальной обеспеченности.

Таким образом, строительство апартаментов становится более выгодным и менее обременительным для застройщиков, что и объясняет их популярность на рынке недвижимости.