Продажа квартиры, полученной по расселению
Мы получили квартиру по программе расселения. Было произведено обмен с администрацией: сдали ключи и документы от старой квартиры и получили ключи и документы от новой квартиры. Это произошло в 2018 году. Можно ли сейчас продать эту квартиру, чтобы избежать больших налогов?
Согласно налоговому законодательству Российской Федерации, если квартира находится в собственности более пяти лет, при ее продаже не возникает обязательства по уплате налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Однако существуют исключения, при которых минимальный срок владения может быть сокращен до трех лет. Например, если квартира была получена по договору мены, минимальный срок владения составляет три года.
В вашем случае, если недвижимость была приобретена в 2018 году по программе расселения, то минимальный срок владения должен быть более трех лет. Таким образом, если вы планируете продать квартиру в 2023 году или позже, то обязаны будете уплачивать налог с дохода от продажи только в том случае, если срок владения составит менее трех лет.
Если вы планируете продажу в 2023 году, и квартира находится в вашей собственности уже более трех лет, то вы освобождаетесь от уплаты налога на доходы физических лиц при продаже данной собственности.
Тем не менее, для более точной правовой оценки вашей ситуации и исключения возможных нюансов, рекомендуется проконсультироваться с юристом или налоговым консультантом.
