Кому платить по договору долевого участия с эскроу счетом
Кому следует перечислять средства по договору долевого участия, если используется эскроу счет?
Я заключил договор долевого участия в строительстве жилья, и в соответствии с договором оплата должна производиться через эскроу счет. На данный момент у меня возникли вопросы по поводу того, кому и как следует производить оплату. Каким образом работают эскроу счета в данном контексте, и что необходимо учитывать, чтобы все платежи были правильными и своевременными?
Я заключил договор долевого участия в строительстве жилья, и в соответствии с договором оплата должна производиться через эскроу счет. На данный момент у меня возникли вопросы по поводу того, кому и как следует производить оплату. Каким образом работают эскроу счета в данном контексте, и что необходимо учитывать, чтобы все платежи были правильными и своевременными?
01 марта 2023, 15:28
вопрос №18888
Алина
, Санкт-Петербург
Категория:
Долевое участие в строительстве
Ответы юристов
Здравствуйте. Денежные средства после государственной регистрации договора долевого участия перечисляются Банку на специальный эскроу счет, который указан в ДДУ.
Ответ:
Эскроу счет представляет собой специальный банковский счет, на который участники долевого строительства переводят средства, подлежащие оплате застройщику. Важно понимать, что деньги на эскроу счете блокируются до момента выполнения застройщиком своих обязательств по договору, то есть до передачи объекта долевого строительства участнику.
Процедура оплаты через эскроу счет выглядит следующим образом:
1. Вы переводите деньги на эскроу счет, принадлежащий банку, который действует как посредник между вами и застройщиком.
2. Банк удерживает эти средства до тех пор, пока застройщик не выполнит условия договора, такие как завершение строительства и передача объекта вам.
3. После выполнения застройщиком своих обязательств банк перечисляет деньги застройщику.
Такая схема позволяет минимизировать риски для участников долевого строительства, поскольку средства защищены до момента полного выполнения договорных обязательств застройщиком.
Для корректного выполнения всех процедур оплату следует производить в строгом соответствии с инструкциями, указанными в договоре и банковской документации. В случае возникновения дополнительных вопросов рекомендуется обратиться за консультацией к юристу.
Эскроу счет представляет собой специальный банковский счет, на который участники долевого строительства переводят средства, подлежащие оплате застройщику. Важно понимать, что деньги на эскроу счете блокируются до момента выполнения застройщиком своих обязательств по договору, то есть до передачи объекта долевого строительства участнику.
Процедура оплаты через эскроу счет выглядит следующим образом:
1. Вы переводите деньги на эскроу счет, принадлежащий банку, который действует как посредник между вами и застройщиком.
2. Банк удерживает эти средства до тех пор, пока застройщик не выполнит условия договора, такие как завершение строительства и передача объекта вам.
3. После выполнения застройщиком своих обязательств банк перечисляет деньги застройщику.
Такая схема позволяет минимизировать риски для участников долевого строительства, поскольку средства защищены до момента полного выполнения договорных обязательств застройщиком.
Для корректного выполнения всех процедур оплату следует производить в строгом соответствии с инструкциями, указанными в договоре и банковской документации. В случае возникновения дополнительных вопросов рекомендуется обратиться за консультацией к юристу.
