Покупка квартиры в доме под реновацию: правовые аспекты и риски
Можно ли купить квартиру в доме под реновацию?
09 февраля 2023, 15:19
вопрос №18578
Ольга Александровна
, Санкт-Петербург
Категория:
Недвижимость
Ответы юристов
Здравствуйте. Покупка квартиры в доме под реновацию — это такая же сделка купли-продажи, как и с обычной недвижимостью на вторичном рынке. Можно даже купить комнату в такой квартире, законом это не запрещается.
Покупка квартиры в доме, который включён в программу реновации, имеет как свои преимущества, так и значительные риски.
Согласно законодательству, покупка квартиры в доме под реновацию возможна, но перед заключением сделки следует учесть следующие факторы:
- Права предыдущего собственника: Необходимо убедиться, что предыдущий собственник квартиры не имеет задолженностей и правильно оформил все документы на передачу права собственности.
- Перезаключение договора: Узнайте, как будет перезаключён договор на квартиру в новом доме, если старое жильё будет снесено. Проверьте, нет ли ограничений на покупку квартиры в этом доме со стороны местных органов власти.
- Компенсация за снос: Уточните, какие компенсации за снос предусмотрены для собственников жилья по программе реновации, и как это может повлиять на ваши права как нового владельца.
- Перспективы расселения: Важно узнать сроки и условия предстоящего расселения, а также возможные альтернативы, которые предлагаются правительством.
Перед принятием решения о покупке квартиры в таком доме, рекомендуем проконсультироваться с юристом, чтобы избежать возможных юридических проблем и финансовых потерь.
