Обязанности застройщика после сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию

Добрый день . Застройщик после сдачи МКД в эксплуатацию должен платить УК за жилое помещение и коммунальные услуги (ст.153 ЖК РФ). Если же застройщик сам осуществляет управление МКД без заключения договора управления с УК, то плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится дольщиками, принявшими помещения от застройщика по передаточному акту, с момента его передачи ( п.6 ч.2 ст.153 ЖК РФ, п.7.3 ч.2 ст.155 ЖК РФ ).

После сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию на застройщика возлагается ряд обязанностей. Во-первых, он должен обеспечить качество строительных работ и выполнение всех установленных норм и стандартов. Во-вторых, застройщик обязан устранить выявленные в течение гарантийного срока недостатки и дефекты, которые были допущены при строительстве.

Гарантийный срок на многоквартирные дома, как правило, составляет 5 лет. В течение этого периода застройщик обязан безвозмездно устранить все обнаруженные недостатки. Для этого необходимо официально обратиться к застройщику с заявлением, в котором указаны обнаруженные проблемы.

Если застройщик уклоняется от выполнения своих обязательств или не предпринимает необходимых мер по устранению дефектов, вы имеете право обратиться с претензией в Государственный строительный надзор или в судебные органы для защиты своих прав.