Кто должен оплачивать ЖКХ: собственник или арендатор?
Каким образом можно оформить, чтобы за услуги ЖКХ платил не собственник жилья, а арендатор, который проживает в квартире?
03 февраля 2023, 16:44
вопрос №18457
Татьяна Васильевна
, Санкт-Петербург
Категория:
Жилищное право
Ответы юристов
Юрист,
Санкт-Петербург
По закону собственник обязан платить за содержание своего имущества. Даже если он не живет в квартире, эта обязанность никуда не исчезает. Поэтому полностью уйти от платежей за ЖКУ у дочери не получится.
Для того чтобы за услуги ЖКХ платил арендатор, необходимо внести соответствующие положения в договор аренды. Это позволит переадресовать ответственность за коммунальные платежи с собственника на проживающего. Вот несколько шагов, которые вам следует предпринять:
- Подготовка договора аренды: Обязательно включите пункт, в котором будет чётко прописано, что арендатор обязуется оплачивать услуги ЖКХ.
- Оповещение управляющей компании: После заключения договора аренды уведомьте вашу управляющую компанию или ТСЖ о смене лица, ответственного за оплату ЖКХ. Представьте копию договора с соответствующим пунктом.
- Заключение доп. соглашений: В некоторых случаях может потребоваться подписание дополнительных соглашений с поставщиками коммунальных услуг. Уточните это в своей управляющей компании.
- Контроль платежей: Периодически проверяйте, оплачены ли услуги ЖКХ арендатором. Это можно сделать через соответствующие онлайн-сервисы или запросив выписку из управляющей компании.
Следует помнить, что в случае задолженности по коммунальным платежам управляющая компания будет в первую очередь обращаться к собственнику жилья. Поэтому важно иметь надёжные механизмы контроля, чтобы избежать подобной ситуации.
