Продажа земельного участка без кадастрового учета

Здравствуйте. Нет, для возможности реализации недвижимого имущества она должна состоять на кадастровом учёте, поскольку Росреестр идентифицирует объекты именно по их кадастровым номерам. Согласно новому закону о регистрации, постановку на кадастровый учёт допускается осуществлять одновременно с регистрацией права, но без него регистрационные действия провести не получится. Чтобы поставить участок на кадастровый учёт необходимо заключить договор с органами БТИ или частными кадастровыми инженерами.

Согласно законодательству Российской Федерации, земельный участок, который не поставлен на кадастровый учет, не может быть предметом купли-продажи. Основная причина заключается в том, что отсутствие кадастрового учета означает, что участок не идентифицирован и не зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Это делает невозможным проведение сделки с правовой точки зрения.

Для того чтобы законно продать земельный участок, необходимо сначала пройти процедуру кадастрового учета. Порядок действий включает:

1. Обратиться в кадастровую палату или МФЦ с заявлением о постановке земельного участка на кадастровый учет.
2. Предоставить необходимые документы, такие как правоустанавливающие документы на земельный участок (например, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т.д.).
3. Провести межевание земельного участка с целью определения его границ.
4. Сдать кадастровую выписку и межевой план в кадастровую палату для внесения изменений в ЕГРН.

После завершения этих шагов и постановки земельного участка на кадастровый учет, вы сможете полностью оформить сделку по продаже участка в соответствии с требованиями законодательства.