Возврат залога: законные основания и права сторон
Могу ли я не возвращать залог арендатору? Какие причины могут позволить законно удержать залог при завершении аренды?
15 января 2023, 17:25
вопрос №18115
Денис
, Санкт-Петербург
Ответы юристов
Юрист,
Санкт-Петербург
Здравствуйте!
Залог может быть компенсацией собственнику, если арендатор не предупредил заранее о переезде. По статье 687 ГК РФ, сообщить о прекращении аренды необходимо за три месяца. Если этого не случилось, но такая ситуация описана в договоре, то владелец жилья может не возвращать залог.
Залог может быть компенсацией собственнику, если арендатор не предупредил заранее о переезде. По статье 687 ГК РФ, сообщить о прекращении аренды необходимо за три месяца. Если этого не случилось, но такая ситуация описана в договоре, то владелец жилья может не возвращать залог.
Вопрос относительно возврата залога при завершении аренды является весьма распространённым и важным. В большинстве случаев, удержание залога возможно только при наличии веских оснований, предусмотренных договором. Вот некоторые из законных причин, по которым арендодатель может не возвращать залог:
- Наличие задолженности по оплате аренды или коммунальных услуг.
- Повреждение имущества, превышающее нормальный износ, и необходимость компенсации ремонта.
- Несоблюдение сроков расторжения договора аренды.
- Неисполнение иных обязательств, оговоренных в договоре аренды.
Если никаких из вышеперечисленных оснований нет, арендодатель должен вернуть залог в полном объеме. При возникновении споров, рекомендуется решать вопросы мирным путем либо обращаться в суд для защиты своих прав.
