Налогообложение при возврате жилья по кадастровой стоимости
Здравствуйте! В мае этого года я приобрела жилье по субсидии за сумму в 2 миллиона рублей. В октябре этого же года я вернула это жилье продавцу, но уже по кадастровой стоимости в размере 46 тысяч рублей. Срок владения жильем был менее 3 лет. Подскажите, пожалуйста, будет ли облагаться налогом эта операция? Если да, то какой налог обязан заплатить продавец, продавший мне жилье за 2 миллиона, и какую налоговую обязательства я несу в данной ситуации?
Вы должны заплатить налог от продажной суммы, превышающей 1 млн руб.
Если стоимость продажи ниже, то налог платить не нужно, но необходимо подать в налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ.
Здравствуйте!
Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже жилой недвижимости, находившейся в собственности менее 3 лет, продавец обязан уплачивать налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от суммы, полученной от продажи. В вашем случае, если вы вернули жилье продавцу по кадастровой стоимости 46 тысяч рублей, то сумма, подлежащая налогообложению, составляет разницу между ценой приобретения и ценой продажи.
Таким образом, продавец, продавший жилье за 2 миллиона рублей, должен будет уплатить налог на доход в размере 13% от этих 2 миллионов рублей. Вы, как покупатель, возвративший жилье по кадастровой стоимости, налог на доход платить не будете.
Однако рекомендуем обратиться в налоговую службу для получения более детализированной консультации, так как возможны нюансы, связанные с субсидиями и индивидуальными условиями сделки.
