Дарение квартиры: кто может дарить и кому можно подарить недвижимость?
Здравствуйте, я хотел бы узнать, кто имеет право дарить квартиру и какие ограничения существуют при передаче недвижимости в дар? Планирую подарить квартиру своему сыну.
12 ноября 2022, 14:53
вопрос №17379
Кирилл
, Санкт-Петербург
Ответы юристов
Здравствуйте! Дарение недвижимости — это юридическая сделка, при которой один человек (даритель) безвозмездно передает право собственности на квартиру другому человеку (одаряемому).
Кто может дарить квартиру:
- Собственники недвижимости. Право собственности должно быть подтверждено соответствующими документами (например, свидетельство о государственной регистрации права).
- Лица, имеющие нотариальную доверенность от собственника, с правом дарения (если дарение осуществляется через доверенное лицо).
Кому можно дарить квартиру:
- Любым физическим или юридическим лицам, включая родственников и третьих лиц.
- Дарение несовершеннолетним осуществляется с учетом их дееспособности и при необходимости с согласия органов опеки и попечительства.
Ограничения:
- Дарение не должно нарушать права третьих лиц (например, если квартира находится под арестом или в залоге).
- Дарение не допускается в случае недееспособности дарителя или под давлением (принуждение).
- Существуют ограничения по дарению гражданских служащих и госслужащих в связи с их профессиональной деятельностью.
Чтобы оформить дарение, потребуется подготовить и заверить у нотариуса договор дарения, а затем зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.
