Продажа земельного участка без межевания: возможные риски и рекомендации
Я планирую продать свой земельный участок, но он не проходил процедуру межевания. Возникает вопрос, могу ли я продать участок без межевания и какие последствия могут быть связаны с такой сделкой? Также хотелось бы знать, какие юридические действия можно предпринять для минимизации возможных рисков?
09 ноября 2022, 11:45
вопрос №17323
Александр
, Санкт-Петербург
Категория:
Жилищное право
Ответы юристов
Действующее законодательство РФ не запрещает продажу участков с неустановленными границами в кадастре недвижимости. Не имеет значения, возведен ли на участке дом, какой тип землевладения реализуется (для личного подсобного хозяйства или строительства, садовый или дачный).
Продажа земельного участка без проведения межевания возможна, однако это может привести к ряду сложностей и рисков. Например, границы участка могут быть уточнены ошибочно, что повлечет споры с соседями или проблемы с регистрацией сделки в Росреестре. Для того чтобы минимизировать риски, мы рекомендуем сделать следующее:
- Провести межевание участка - это позволит точно определить и зафиксировать границы земли в кадастровом реестре.
- Обратиться к кадастровому инженеру для получения актуальной выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
- Юридически проверить документы и согласовать границы с соседями - это поможет избежать возможных споров.
- Зарегистрировать уточненные границы земельного участка в кадастровом реестре.
Проведение межевания и уточнение границ участка защитит вас от многих проблем в будущем и обеспечит юридическую чистоту сделки.
