Риски при продаже квартиры в аварийном состоянии
Здравствуйте, я хочу продать свою квартиру, жилье находится в аварийном состоянии. Я предупредила об этом покупателя, и он согласен приобрести такую квартиру. Какие могут быть риски для меня как продавца?
19 августа 2022, 17:41
вопрос №16388
Вероника
, Санкт-Петербург
Категория:
Недвижимость
Ответы юристов
Здраствуйте! Риски для вас минимальны и так. Главное письменно уведомить об этом покупателя(об аварийности жилья). Для того что бы их максимально уменьшить обратитесь к риэлтору и юристу по недвижимости.
Прежде всего, важно убедиться, что информация об аварийном состоянии квартиры документально зафиксирована и что покупатель письменно подтверждает осведомленность о состоянии жилья. Это поможет минимизировать риски следующих ситуаций:
- Оспаривание сделки: Покупатель может попытаться оспорить сделку в будущем, утверждая, что он не был полностью информирован об аварийном состоянии квартиры. Письменное подтверждение покупателя об осведомленности должно защитить вас от таких претензий.
- Иски о возмещении убытков: В случае проявления новых дефектов, которые не были известны на момент продажи, покупатель может подать иск о возмещении убытков. Чтобы снизить данный риск, следует составить акт осмотра квартиры, где будут зафиксированы все известные дефекты.
- Нарушение нормативных требований: Если квартира признана аварийной официально, важно проверить, санкционируется ли продажа со стороны компетентных органов. Несоблюдение таких требований может повлечь аннулирование сделки.
Также рекомендуется проконсультироваться с юристом для подготовления всех необходимых документов и минимизации рисков.
