Как сменить управляющую компанию после покупки недвижимости?
Мы купили собственность, и оказывается, что без нашего ведома была назначена управляющая компания. Мы недовольны качеством ее услуг и хотим сменить эту компанию. Какие шаги необходимо предпринять, чтобы сменить управляющую компанию? Возможно ли это сделать в таком случае?
15 августа 2022, 12:56
вопрос №16338
Максим Валентинович
, Санкт-Петербург
Категория:
Жилищное право
Ответы юристов
Сделать это возможно. Вам необходимо созвать собрание собственников жилья, и если кворум жильцов проголосует за смену УК, то решение фиксируется в протоколе собрания, проголосовавшие жильцы ставят свои подписи. Затем в течение 5 рабочих дней копии уведомления о смене УК нужно направить в адрес старой управляющей компании, а также в Государственную жилищную инспекцию. В уведомлении нужно сообщить о принятом на собрании решении, указать новую УК и ее адрес.
Смена управляющей компании (УК) после приобретения недвижимости - вполне реалистичный процесс, который регулируется законодательством. Для смены УК рекомендуем следующее:
- Проведение общего собрания собственников: Инициируйте общее собрание собственников помещений. На этом собрании будет необходимо обсудить вопрос смены управляющей компании.
- Голосование: Для принятия решения о смене УК требуется положительное решение более чем 50% собственников помещений (в зависимости от формы проведения собрания: очно, заочно или очно-заочно).
- Протокол собрания: Необходимо составить протокол проведения общего собрания, в котором будет зафиксировано решение о смене УК и указана новая управляющая компания.
- Заключение договора с новой УК: После положительного решения общего собрания собственников заключите договор с новой УК, которая удовлетворит потребности и пожелания всех собственников.
- Уведомление старой УК: Сообщите текущей компании о расторжении договора в соответствии с условиями договоренности. Важно соблюсти все правовые формальности для избежания дальнейших споров.
- Информирование госорганов: Уведомите соответствующие государственные органы о смене управляющей компании для внесения изменений в их базы данных.
При возникновении сложностей или юридических вопросов, обращайтесь за консультацией к юристу для сопровождения процесса смены управляющей компании.
