Риски покупки квартиры с зарегистрированными несовершеннолетними
Какие правовые риски могут возникнуть при покупке квартиры, в которой зарегистрированы несовершеннолетние?
20 мая 2022, 16:09
вопрос №15278
Юлия
, Санкт-Петербург
Ответы юристов
В данном случае необходимо получить согласие на сделку органов опеки и попечительства. Жилищные условия детей не должны быть ухудшены.
При покупке квартиры, в которой зарегистрированы несовершеннолетние, существует ряд правовых рисков, которые необходимо учитывать:
- Отмена сделки: Органы опеки и попечительства могут признать сделку недействительной, если будут сочтены нарушены интересы несовершеннолетних. В результате покупатель может лишиться прав на жилье, несмотря на оплату.
- Обязательства продавца: Продавец должен получить согласие органов опеки и попечительства на продажу квартиры. Без такого согласия сделка может быть признана недействительной.
- Сложности с выселением: Незарегистрированных или фактически проживающих в квартире несовершеннолетних может быть сложно выселить, даже если Вы купили квартиру законно.
Рекомендуем перед покупкой квартиры проверить документы на предмет согласия органов опеки и попечительства, а также получить консультацию юриста для минимизации рисков.
