При каких условиях не нужно платить налог на доход с продажи квартиры?
Я планирую продать квартиру, но недавно мне сказали, что при продаже возможно потребуется уплатить налог на доход. Можете, пожалуйста, объяснить, в каких ситуациях налог на доход с продажи квартиры не требуется платить?
12 апреля 2022, 16:26
вопрос №14648
Вячеслав
, Санкт-Петербург
Ответы юристов
В Налоговом кодексе РФ есть понятие «минимальный срок владения имуществом». Если вы владеете недвижимостью дольше минимального срока, то вы не должны платить налог с ее продажи.
Законодательством установлены два минимальных срока для безналоговой продажи – 3 года и 5 лет. Срок зависит от того, как и когда получена недвижимость.
В каких случаях применяется трехлетний срок владения для освобождения от НДФЛ :
1. Квартира или другая недвижимость – это наследство.
2. Подарок от близких родственников. Не нужно платить НДФЛ через три года после получения права собственности.
3. Приватизированная квартира.
4. Квартира получена по договору пожизненного содержания с иждивением.
5. С 1 января 2020 года минимальный срок владения жильем, купленным после 01.01.2016, сокращен до 3 лет. Но при условии, что это ваше единственное жилье. То есть, на момент совершения сделки в вашей собственности нет еще одной квартиры.
Законодательством установлены два минимальных срока для безналоговой продажи – 3 года и 5 лет. Срок зависит от того, как и когда получена недвижимость.
В каких случаях применяется трехлетний срок владения для освобождения от НДФЛ :
1. Квартира или другая недвижимость – это наследство.
2. Подарок от близких родственников. Не нужно платить НДФЛ через три года после получения права собственности.
3. Приватизированная квартира.
4. Квартира получена по договору пожизненного содержания с иждивением.
5. С 1 января 2020 года минимальный срок владения жильем, купленным после 01.01.2016, сокращен до 3 лет. Но при условии, что это ваше единственное жилье. То есть, на момент совершения сделки в вашей собственности нет еще одной квартиры.
Согласно действующему законодательству, налог на доход с продажи квартиры может не уплачиваться в следующих случаях:
- В случае, если квартира находилась в собственности более минимального срока владения, установленного законодательством (обычно 3 или 5 лет, в зависимости от даты приобретения и других факторов).
- При продаже квартиры за сумму, не превышающую приобретенную стоимость (при наличии соответствующих документов, подтверждающих расходы на покупку).
- При использовании налоговых вычетов, предусмотренных Налоговым кодексом РФ, например, если общая сумма продажи не превышает 1 млн рублей.
- В случае дарения или наследования квартиры, при соблюдении определенных условий.
Рекомендуем вам проконсультироваться с нашим специалистом для получения подробной информации и оценки вашей ситуации в индивидуальном порядке.
