Как проверить долги продавца при покупке квартиры?
Собираюсь приобрести квартиру. Как проверить, есть ли у продавца задолженности, чтобы не столкнуться с проблемами?
30 марта 2022, 13:25
вопрос №14433
Ирина
, Санкт-Петербург
Ответы юристов
В данном случае необходимо запросить справку из Росреестра и от приставов об отсутствии запрета на регистрационные действия и об отсутствии исполнительных производств в отношении продавца
Приобретение недвижимости – это важное и серьёзное мероприятие, и перед покупкой квартиры действительно важно убедиться в отсутствии долгов у продавца. Для этого можно предпринять следующие шаги:
- Запрос выписки из ЕГРН: запросите выписку из Единого государственного реестра недвижимости. В ней будут указаны все обременения, если таковые имеются.
- Справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам: попросите продавца предоставить справки из управляющей компании или ТСЖ об отсутствии задолженностей по коммунальным услугам.
- Судебные решения: проверьте, не является ли продавец участником судебных разбирательств, которые могут наложить арест на недвижимость. Это можно сделать через сайты судов общей юрисдикции или арбитражных судов.
- Кредитные обязательства: если недвижимость приобреталась продавцом в ипотеку, убедитесь, что ипотека погашена и залог снят. Эту информацию можно также найти в выписке из ЕГРН.
- Проверка данных в налоговой: убедитесь, что все налоги на недвижимость уплачены. Непогашенные налоговые обязательства могут стать препятствием для сделки.
Соблюдение этих мер поможет вам избежать неприятностей и совершить покупку с уверенностью в юридической чистоте сделки. В случае сомнений, всегда можно обратиться за профессиональной помощью к юристам.
