Возможность отмены дарственной на квартиру, подписанной в состоянии аффекта
В прошлом году летом я подписала дарственную на мамину квартиру на свою сестру. В момент подписания я находилась в состоянии аффекта. Я полностью дееспособна. Можно ли отменить договор дарения и вернуть квартиру?
Договор дарения можно расторгнуть в добровольном порядке (если две стороны согласны) и в судебном
При судебном рассмотрении иска о признании дарственной недействительной, необходимо наличие одной из следующих причин:
отсутствие осознания действий в силу состояния дарителя или возраста;
выявление психических и физических патологий, с признанием факта недееспособности (наиболее часто встречаемое основание для отмены дара);
подмена сделки купли-продажи передачей в дар, когда по сути есть доказательства возмездного характера переоформления дома;
дарственная не была согласована с остальными владельцами, если речь не идет о единоличной собственности;
признание банкротства дарителя, когда в дар принимают недвижимость организации;
ненадлежащее составление документа (ошибки, отсутствие обязательных реквизитов юридически значимого документа);
использование жилого объекта с нарушением эксплуатационных требований, когда недвижимость стала использоваться новым владельцем не по назначению или в коммерческих целях;
подписание дарственной проходило в условиях угрозы для жизни и здоровья, шантажа, нанесением увечий собственнику домовладения.
Если вы сможете в судебном порядке доказать любой из этих пунктов то дарственную можно будет оспорить.
Состояние аффекта может служить основанием для признания сделки недействительной, если удается доказать, что на момент подписания дарственной вы не могли осознавать значение своих действий или руководить ими. Вы полностью дееспособны, но на этом основании можно подать иск в суд о признании дарственной недействительной. Для этого потребуется собрать доказательства, такие как медицинские заключения о состоянии вашего психического здоровья на момент подписания, показания свидетелей и прочее.
Советуем вам обратиться за профессиональной юридической помощью, чтобы собрать необходимые документы и правильно оформить иск. Наши юристы готовы помочь вам в этом вопросе.
