Юридическая помощь в защите прав собственности на недвижимость
Несколько лет назад я унаследовала по завещанию ½ часть дома. Остальная половина дома отошла моей сестре. После некоторого времени сестра предложила выкупить её долю, но я отказалась от этой возможности. В результате сестра продала свою часть дома некоему Максиму Никитину. После приобретения доли дома, этот человек предложил снести строение, за что намеревался заплатить 25 000 рублей, однако я отказалась от этого предложения. После сноса дома Никитин без моего ведома и согласия сломал ворота, принадлежащие мне, отгородил мой участок и фактически захватил часть моей территории. В результате данных действий я осталась без части своего участка, а мои ворота были повреждены. Я нуждаюсь в юридической помощи по подготовке досудебной претензии соседу Никитину с требованием освободить захваченный участок и восстановить ворота, а также в подготовке искового заявления об устранении препятствий в пользовании моим имуществом согласно статье 304 ГК РФ. Кроме того, необходимо подготовить заявление в Росреестр или администрацию для проведения проверки по факту самовольного занятия земельного участка по статье 7.1 КоАП РФ. Также потребуется помощь в сборе доказательств, таких как заключение кадастрового инженера и фото или видеофиксация, подтверждающие нарушение моих прав.
30 июля 2026, 14:38
вопрос №140337
Татьяна
, Москва
Категория:
Земельное право
Ответы юристов
Благодарим вас за обращение за юридической консультацией. Ваша ситуация действительно требует оперативных и грамотных действий для защиты ваших прав на имущество. В первую очередь, необходимо разработать досудебную претензию к вашему соседу Максиму Никитину, который приобрёл долю дома у вашей сестры. В претензии будет изложено требование освободить захваченный участок и восстановить сломанные ворота, так как данные действия нарушают ваши права на законное использование имущества. В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, вы имеете право подать негаторный иск об устранении препятствий в пользовании вашим имуществом. Такой иск направлен на восстановление ваших прав и обеспечения защиты от дальнейших неправомерных действий соседа. Для подготовки аргументированного искового заявления потребуется сбор доказательных материалов. Мы поможем организовать заключение кадастрового инженера, а также провести фото и видеофиксацию текущего состояния вашего участка. Эти материалы будут иметь важное значение при рассмотрении дела в суде. Также рекомендуется подать заявление в Росреестр или администрацию для инициирования проверки по факту самовольного занятия земельного участка в соответствии со статьёй 7.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации. Такое заявление может стать основанием для вынесения соответствующих предписаний в отношении Максима Никитина и служить дополнительным основанием для судебного разбирательства. Мы готовы оказать вам исчерпывающую юридическую поддержку на каждом этапе разбирательства и защитить ваши права на законное владение и пользование недвижимостью.
