Как не платить налог при продаже квартиры, находящейся в собственности менее трех лет?
Я планирую продать квартиру, которой владею менее трех лет, и через три месяца приобрести новую. Мы многодетная семья с тремя детьми, и я являюсь единственным собственником квартиры, расположенной в Красноярске. При покупке этой квартиры материнский капитал не использовался. Я хотел бы узнать, как можно минимизировать или избежать налоговых обязательств при продаже этой недвижимости?
10 мая 2026, 17:25
вопрос №139167
Антон
, Санкт-Петербург
Категория:
Недвижимость
Ответы юристов
Продажа квартиры, которой вы владеете менее трех лет, действительно может обремениться налоговыми обязательствами, так как не выполняется условие минимального срока владения для освобождения от налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Однако для многодетных семей законодательство может предложить некоторые льготы или возможности для снижения налоговой нагрузки.
В частности, вы можете воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 миллиона рублей при вычислении налогооблагаемой базы. Если ваша прибыль от продажи квартиры не превышает этой суммы, налог платить не придется. Однако если вы продали квартиру дороже, налог может быть начислен на доход, превышающий 1 миллион рублей.
Кроме того, если намерение приобрести новую квартиру в течение трех месяцев после продажи является частью плана улучшения жилищных условий, существуют определенные налоговые льготы, которые могут позволить вам минимизировать либо полностью избежать налогообложения, особенно если новая квартира будет дороже проданной. Вам следует предоставить документы, подтверждающие покупку новой недвижимости.
Рекомендуем вам также проконсультироваться с налоговым инспектором или юридическим специалистом для получения более точной информации и детального анализа вашей ситуации, так как законодательство может содержать изменения или индивидуальные условия.
С Уважением,
команда vce-yuristi.ru
В частности, вы можете воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 миллиона рублей при вычислении налогооблагаемой базы. Если ваша прибыль от продажи квартиры не превышает этой суммы, налог платить не придется. Однако если вы продали квартиру дороже, налог может быть начислен на доход, превышающий 1 миллион рублей.
Кроме того, если намерение приобрести новую квартиру в течение трех месяцев после продажи является частью плана улучшения жилищных условий, существуют определенные налоговые льготы, которые могут позволить вам минимизировать либо полностью избежать налогообложения, особенно если новая квартира будет дороже проданной. Вам следует предоставить документы, подтверждающие покупку новой недвижимости.
Рекомендуем вам также проконсультироваться с налоговым инспектором или юридическим специалистом для получения более точной информации и детального анализа вашей ситуации, так как законодательство может содержать изменения или индивидуальные условия.
С Уважением,
команда vce-yuristi.ru
