Права покупателя при обнаружении плесени в купленной квартире
Я приобрела квартиру у физического лица 2 апреля 2026 года. В процессе ремонта я обнаружила плесень, которая не была видна при осмотре квартиры до покупки. Вероятная причина появления плесени мне неизвестна, возможно, это следствие залива. Я обращалась к агенту продавца за разъяснениями, но он мне ничего не пояснил. Хотелось бы узнать, могу ли я предъявить претензии продавцу квартиры в связи с обнаружением этого скрытого недостатка, а именно плесени?
Обнаружение плесени в вашей новой квартире, безусловно, вызывает беспокойство и может говорить о проблемах, которые существовали еще до покупки недвижимости. Прежде всего, важно установить причину появления плесени, чтобы понять, является ли она результатом каких-либо действий или бездействий со стороны продавца. Для этой цели может понадобиться профессиональная экспертиза состояния квартиры.
Согласно гражданскому законодательству РФ, продавец обязан передать имущество свободным от любых недостатков, о которых он не сообщил покупателю. Если в процессе эксплуатации обнаруживаются скрытые дефекты, которые существовали на момент совершения сделки и о которых вы не знали, вы имеете право на предъявление претензий продавцу.
В вашей ситуации возможно предъявление претензии продавцу с требованием уменьшения покупной цены, компенсации затрат на устранение дефекта или ремонт неисправности за его счет. Следует направить официальное письмо-претензию продавцу с изложением всех обстоятельств и ваших требований. Претензию можно отправить ценным письмом с уведомлением о вручении или вручить лично под расписку.
Если продавец отказывается удовлетворить ваши законные требования, вы можете обратиться в суд. На данном этапе важно иметь экспертное заключение о причинах появления плесени и возможных действиях, которые необходимо предпринять для устранения данной проблемы.
Рекомендуем вам также обратиться за квалифицированной юридической помощью для более точной разработки стратегии защиты своих интересов.
С Уважением,
команда vce-yuristi.ru
