Что делать, если владелец квартиры требует срочно освободить жилье?
Я заключил договор аренды на квартиру, и сегодня собственник жилья уведомил меня через сообщение в WhatsApp, что в течение пяти дней мне нужно освободить квартиру, так как она продана. Также собственник заявил, что будут удержаны деньги из моего залога и депозита. Более того, он угрожает сменой кодов на замках и тем, что мои вещи мне придётся у него выкупать. Размер залога составляет 40 тысяч рублей, а ежемесячная арендная плата также 40 тысяч рублей. Мне необходима помощь в возврате 80 тысяч рублей и расторжении договора. Собственник проявляет недоброжелательное отношение и не отвечает на мои звонки и сообщения.
Ваша ситуация требует немедленного юридического вмешательства. Прежде всего, необходимо понимать, что одностороннее прекращение аренды со стороны собственника в ситуации, когда договор аренды заключён, является незаконным, если иное не предусмотрено условиями договора. Согласно законодательству, собственник обязан предупредить арендатора об освобождении квартиры в заранее оговорённые сроки, если иное не установлено документально.
Что можно предпринять в вашем случае? Во-первых, ознакомьтесь внимательно с условиями вашего договора аренды. По закону, если собственник намеревается прекратить аренду, он обязан вам это сделать письменно, например, в виде уведомления о прекращении аренды с указанием всех причин. Разговоры и переписки в мессенджерах не считаются официальными уведомлениями.
Во-вторых, вы имеете право требовать возврат залога за неиспользованный период аренды, если ваш договор аренды позволяет это сделать в случае досрочного расторжения по инициативе собственника. Если собственник продолжает игнорировать ваши попытки связаться, подайте письменное требование о возврате денег своим способом – например, через нотариально заверенное письмо на его адрес.
Возможно, будет полезно обратиться в суд. Представьте все доказательства вашего общения с собственником: скриншоты переписки, копии договора аренды и любые другие документы, которые могут подтвердить ваши требования. Также было бы целесообразно обратиться к юристу, который сможет представить ваши интересы в суде и помочь с составлением искового заявления, чтобы полноценно защитить ваши права.
Не откладывайте решение данного вопроса, так как чем быстрее вы начнёте действовать, тем выше вероятность, что ваши права будут защищены, и вы сможете вернуть свои деньги.
С Уважением,
команда vce-yuristi.ru
