Расторжение договора купли-продажи земельных участков: Что делать?
Я владелица двух земельных участков в Смоленской области. 8 октября я заключила договор купли-продажи этих участков на общую сумму 115 тысяч рублей. Договор не был оформлен нотариально. Согласно нашему соглашению, покупатель заплатил 25 тысяч рублей при подписании договора, а остальные суммы по 45 тысяч рублей должны были поступить 11 ноября и 11 декабря. Однако эти платежи не были осуществлены. Один из участков зарегистрирован в Росреестре, а другой - нет, поскольку к нему привязан жилой дом. Мне нужно расторгнуть договор, так как я не могу поехать в Смоленскую область, а покупатель согласен на это при условии возврата ему 25 тысяч рублей. Меня интересует, как правильно составить договор о расторжении купли-продажи земельных участков и как убрать с регистрации участок в Росреестре.
Расторжение договора купли-продажи земельных участков может быть юридически оформлено через подписание соглашения о расторжении. В вашем случае, поскольку все стороны согласны на расторжение и возврат аванса в размере 25 тысяч рублей, это существенно упрощает процесс.
Для официального расторжения договора необходимо составить письменное соглашение о расторжении, в котором будут указаны все условия, включая возврат денежных средств. Убедитесь, что это соглашение подписано обеими сторонами. В связи с отсутствием нотариального заверения исходного договора, нотариальное заверение соглашения о расторжении также не требуется, однако это может быть полезно для дополнительной юридической защиты.
Что касается снятия регистрационного учета участка в Росреестре, вам следует подать заявление о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Это заявление можно подать через МФЦ или электронно через портал Госуслуг. Приложите к заявлению копии всех документов, связанных с земельным участком и договором.
В случае возникновения трудностей или необходимости консультации, рекомендуем обратиться к юристу для обеспечения юридической чистоты процесса.
С Уважением,
команда vce-yuristi.ru
