Правильное снятие обременения с квартиры после ДКП
Я недавно заключила договор купли-продажи квартиры, который провели 8 декабря. Квартира находится у банка в обременении. Мы с продавцом подписали соглашение 11 декабря, согласно которому я должна была получить квартиру в течение 5 дней. Большую часть суммы я оплатила наличными, а оставшуюся должна была покрыть материнским капиталом. 13 числа средства были направлены, но я получила уведомление от Пенсионного фонда России, что они не могут списать материнский капитал из-за обременения квартиры. Продавец уже успел получить справку, что вся сумма уплачена, и также ему в банке выдали подтверждение о запущенном процессе снятия обременения, который будет длиться 15 дней. Как мне снять обременение и оформить квартиру на себя?
Ваша ситуация типична для сделок, где используется материнский капитал и квартира находится в обременении у банка. Сначала вам стоит удостовериться, что все документы и действия продавца и банка были выполнены корректно. Продавец уже инициировал процесс снятия обременения — это первый важный шаг. Обычно банк после получения всех необходимых выплат действительно запускает процесс снятия обременения, но это может занимать до 15 дней или больше в зависимости от банка.
Что стоит сделать дополнительно:
- Свяжитесь с банком и убедитесь, что процесс снятия обременения запущен, и уточните все детали — например, планируемую дату готовности полной справки.
- Поддерживайте постоянный контакт с Пенсионным фондом России (ПФР). Сообщите им, что процесс снятия обременения уже идет, и узнайте, какие документы они требуют для подтверждения снятия ограничения. Подготовьте эти документы заранее.
- Важно регулярно обновлять статус дела у нотариуса или юриста, ведшего вашу сделку. Это поможет удостовериться в отсутствии бюрократических трудностей или ошибок, которые могут замедлить процесс.
- Если через 15 дней обременение еще не будет снято, повторно свяжитесь с банком и ПФР для уточнения текущего статуса и появившихся ошибок, если они возникли.
Процесс снятия обременения и перевода собственности действительно может занять время, но при тщательном соблюдении каждого этапа все временные трудности будут решены. Помните, что наличие корректной документации в большинстве случаев является ключом к успешному завершению сделки.
С уважением,
команда vce-yuristi.ru
