Как действовать при уменьшении площади квартиры после покупки?
Я являюсь владельцем квартиры, которую приобрел для моей дочери в 2014 году. Покупка была совершена у подрядчика, а застройщиком проекта являлся Российский фонд. Согласно условиям договора, я должен был получить ключи в 2015 году. Однако процесс завершения строительства затянулся, на застройщика подавали в суд, и только недавно дом был достроен, и мне наконец предложили получить ключи. При этом я был неприятно удивлен тем, что фактическая площадь квартиры составила лишь 34 квадратных метра вместо заявленных 36. Подрядчик предложил компенсацию в размере 60 000 рублей, что, на мой взгляд, несправедливо, поскольку это не покрывает уменьшения площади квартиры, в которой будет жить моя дочь. Могу ли я подать исковое заявление на подрядчика, чтобы добиться более справедливой компенсации за уменьшение площади квартиры?
Ваш случай — не редкость на рынке недвижимости, особенно при покупке строящихся помещений. Первое, что следует сделать, — это внимательно изучить договор, заключенный с подрядчиком, и найти разделы, касающиеся изменения площади объекта недвижимости и порядка компенсации таких изменений. Часто в договорах содержатся оговорки, касающиеся допустимой погрешности в площади, и условия, согласно которым покупатель обязуется принять уменьшенную площадь, если разница укладывается в эту погрешность.
Если предложенная подрядчиком компенсация не соответствует вашим ожиданиям, и вы не согласны с размером предлагаемой суммы, у вас есть полное право оспорить такой размер компенсации в судебном порядке. Для этого потребуется собрать всю документацию, включая договор на покупку, акты приемки-передачи (если они уже подписаны), а также любую другую переписку и обоснования, предоставленные подрядчиком.
Кроме того, настоятельно рекомендуется обратиться за профессиональной юридической помощью, чтобы оценить перспективы дела в суде. Подготовка искового заявления, сбор и анализ доказательств, а также ведение дела в судебном процессе — это задачи, которые лучше доверить квалифицированному юристу. Он поможет сформулировать ваши требования к подрядчику в максимально точной формулировке, что увеличит шансы на защиту ваших прав и интересов.
В завершение отмечу, что в случае успеха в суде возможно получение либо увеличенной денежной компенсации, либо уменьшенных платежей, в зависимости от условий договора и решений суда.
С Уважением,
команда vce-yuristi.ru
