Сроки Устранения Замечаний при Приемке Квартиры по ДДУ
Я заключила договор долевого участия (ДДУ) в апреле 2022 года. 15 июня 2023 года мне сообщили о готовности передать квартиру для приемки, но встречу удалось организовать только в августе. В августе я не приняла квартиру из-за выявленных замечаний. Был составлен акт, и 2 октября мне позвонили, чтобы сообщить о возможности повторной приемки после устранения недостатков. Я, скорее всего, приму квартиру, так как больше нет времени ждать, но у меня возник вопрос. Сколько дней дается на устранение замечаний? 45 или 60? В документах это нигде не указано, ни в договоре ДДУ, ни в актах. Сначала застройщик сказал, что 45 дней, а затем в отделе продаж мне сообщили, что это 60 дней. Кто из них прав? Также интересует, возможно ли подать за неустойку, так как устранение замечаний заняло 60 дней.
27 февраля 2026, 16:01
вопрос №135697
Екатерина
, Санкт-Петербург
Категория:
Долевое участие в строительстве
Ответы юристов
В вашем случае основной документ, который регламентирует отношения между вами и застройщиком, это договор долевого участия (ДДУ). Обычно в таких договорах должны быть четко прописаны все условия, включая сроки устранения замечаний. Если в документе отсутствует точная информация, то применяются общие нормы гражданского законодательства, которые могут не регулировать этот аспект так детально.
Сроки, в течение которых застройщик должен устранить выявленные недостатки, часто варьируют и могут зависеть от характера и степени сложности замечаний. Поскольку упоминание о 45 или 60 днях присутствует только в словах застройщика и отдела продаж, это может быть его внутренний регламент, не имеющий юридической силы без отражения в официальных документах, подписанных обеими сторонами.
Что касается возможности взыскания неустойки за затягивание сроков устранения недостатков, то это возможно только в случае, если вы докажете, что застройщик нарушил условия договора. Вам потребуется подтвердить, что нарушение сроков устранения замечаний действительно имело место и привело к конкретным убыткам с вашей стороны. Обратитесь к тексту вашего договора и, если у вас возникнут дополнительные вопросы, проконсультируйтесь с профессионалом, чтобы оценить возможность подачи заявления на взыскание неустойки.
С уважением,
команда vce-yuristi.ru
Сроки, в течение которых застройщик должен устранить выявленные недостатки, часто варьируют и могут зависеть от характера и степени сложности замечаний. Поскольку упоминание о 45 или 60 днях присутствует только в словах застройщика и отдела продаж, это может быть его внутренний регламент, не имеющий юридической силы без отражения в официальных документах, подписанных обеими сторонами.
Что касается возможности взыскания неустойки за затягивание сроков устранения недостатков, то это возможно только в случае, если вы докажете, что застройщик нарушил условия договора. Вам потребуется подтвердить, что нарушение сроков устранения замечаний действительно имело место и привело к конкретным убыткам с вашей стороны. Обратитесь к тексту вашего договора и, если у вас возникнут дополнительные вопросы, проконсультируйтесь с профессионалом, чтобы оценить возможность подачи заявления на взыскание неустойки.
С уважением,
команда vce-yuristi.ru
