Правомерность уменьшения общей площади дома в судебных разбирательствах
Являюсь собственником части дома, который частично находится под управлением управляющей компании, а частично в составе кооператива. В процессе судебных разбирательств возник вопрос о правомерности голосования за собственника, который до сих пор не определен. Есть предложение вычесть из общего метража дома те квартиры, где наследство еще не вступило в силу, для достижения кворума. Общая площадь дома составляет около 2 500 м², а квартиры занимают примерно 100 м². Такое вычитание, возможно, поможет в наборе кворума. Является ли это законным, и можно ли подать ходатайство в суд, чтобы добиться такого решения?
21 февраля 2026, 13:09
вопрос №135013
Екатерина
, Санкт-Петербург
Категория:
Жилищное право
Ответы юристов
Ваш вопрос касается довольно сложной ситуации, связанной с правами собственности и процессом судебного урегулирования. В подобной ситуации важно понять несколько моментов. Во-первых, определение общая площадь дома и как она влияет на процесс голосования и принятие решений. Если часть помещений действительно не имеет юридически оформленного собственника, то эти помещения, по идее, могут не учитываться при голосовании, так как не определенные в правовом плане помещения не дают права голоса. Однако, это может зависеть от конкретных условий управления данного объекта недвижимости, а также уставных документов кооператива и управляющей компании. Во-вторых, юридически важно, как распределены права и обязанности между собственниками на основании вашего устава и договорных отношений с управляющей компанией. Что касается оформления ходатайства, то Вы можете обратить внимание на следующие шаги: Подготовьте письменное ходатайство, в котором четко изложите ситуацию, ссылаясь на законодательные нормы, регулирующие порядок принятия решений собственниками, а также направьте его в суд. Укажите на особенности ситуации, как это может повлиять на принятие решения, а также на необходимость достижения изменения в расчете площади для выполнения требований законодательства. Проконсультируйтесь с опытным юристом перед подачей ходатайства, чтобы все юридические аспекты и возможные последствия были оценены и представлены в суде наиболее убедительным образом. В любом случае действия, предпринимаемые в суде, должны быть основаны на законных основаниях и договорных отношениях между всеми собственниками. Подготовка и подача ходатайства должны осуществляться с учетом всех правовых нюансов.
