Урегулирование долга по ипотеке: возможности и рекомендации
Я приобрел квартиру в ипотеку в 2019 году, но в 2020 году столкнулся с финансовыми трудностями и не смог продолжать выплачивать кредит. В результате банк продал мой долг третьим лицам, и теперь задолженность составляет 2,9 миллиона рублей. У меня четверо детей, и недавно ко мне пришел человек, который сообщил, что моя квартира будет выставлена на торги на аукционе. Есть ли возможность урегулировать этот вопрос и избежать потери жилья?
19 февраля 2026, 09:48
вопрос №134768
Сергей
, Санкт-Петербург
Ответы юристов
Спасибо за ваше обращение. В сложившейся ситуации, когда ваш ипотечный долг переуступлен третьим лицам и есть угроза продажи квартиры на аукционе, первоочередная задача — оценить возможные варианты урегулирования. Получите актуальную выписку из кредитной истории и все доступные документы, связанные с долгом, чтобы понять статус и все детали вашего дела. Попробуйте связаться с текущим кредитором, чтобы обсудить возможность реструктуризации задолженности. Подобные переговоры могут включать изменение графика платежей, временное снижение суммы платежей или даже полную приостановку выплат на определенный срок. Если переговоры с кредитором не дадут результата, рекомендуется рассмотреть вариант досудебного урегулирования. Возможно, удастся заключить соглашение о частичном погашении долга или об отсрочке продажи квартиры на аукционе. Одной из альтернативных мер может стать подача искового заявления в суд с требованием о признании продажи квартиры злоупотреблением правом — если имеются основания для такого заявления. Рассмотрите возможность привлечения профессионального юриста для успешного урегулирования вашего вопроса. Помощь специалиста сможет значительно повысить шансы на положительный исход для вас и вашей семьи.
