Расторжение договора аренды жилого помещения
Я арендовала жилое помещение и столкнулась с рядом проблем, которые не были изначально мне очевидны. В частности, в квартире появился неприятный запах, и я не могу оставаться в ней с двумя маленькими детьми. Я въехала 29 мая, заплатила три раза по 25,000 рублей. Важное обстоятельство: квартиру сдают по доверенности, и мне была выписана расписка о получении суммы 25,000 рублей, упомянутой как залог, а в объявлении на сайте значилась 100% комиссия. Все платежи производились наличными. Существуют также и другие недостатки в квартире. В связи с вышеизложенным, я хочу узнать, как юридически грамотно расторгнуть договор аренды и вернуть свои средства.
17 февраля 2026, 04:53
вопрос №134515
Валерия
, Санкт-Петербург
Ответы юристов
Расторжение договора аренды в случае обнаружения значительных недостатков в арендованной квартире — это сложный, но возможный процесс. Сначала вам необходимо убедиться, что все недостатки и несоответствия в заявленных условиях задокументированы. Вот несколько шагов, которые вам следует предпринять:
- Документируйте все нарушения. Сделайте фотографии и письменные записи о неприятном запахе и других недостатках квартиры. Также собирайте доказательства ваших платежей наличными.
- Свяжитесь с арендодателем по официальным каналам. Направьте письменное уведомление с изложением всех обнаруженных проблем, ваших требований и предложением добровольно расторгнуть договор аренды.
- Изучите ваш договор аренды. Проверьте, какие условия предусмотрены для расторжения договора и возврата средств. Особо обратите внимание на пункты о залоге и возможных комиссиях.
- При необходимости, обратитесь за юридической помощью. Если арендодатель не идет на контакт или отказывается расторгнуть договор, возможно, понадобится помощь юриста для составления претензии или искового заявления в суд.
- Совместные переговоры с собственником. Попробуйте договориться с собственником о частичном или полном возврате средств на основе представленных вами доказательств.
