Как избежать выплаты долга по ипотеке после банкротства
В 2008 году мой муж, который сейчас уже, к сожалению, умер, взял ипотечный кредит. Поручителями выступили его родной брат и жена брата. В 2016 году у моего мужа случился инсульт, была установлена вторая группа инвалидности, и через год он скончался. Вместе с дочерью мы вступили в наследство и продолжали выплачивать оставшийся долг в размере около 1,5 миллионов рублей до 2021 года. В 2021 году у меня случились серьезные проблемы со здоровьем – перенесла тяжелую форму ковида, много времени провела на больничных и теперь являюсь пенсионером. В связи с данной ситуацией я подала на банкротство. Сейчас идет процедура банкротства, однако на протяжении целого года я не получала никаких выплат, начиная с декабря 2022 года мне начали выплачивать прожиточный минимум на меня и моего ребенка.
Кроме того, банк подал в суд иск с требованием на квартиру и дополнительные деньги, а квартира выставлена на торги. Я зарабатываю только прожиточный минимум. Могу ли я как-то избежать этих выплат и не потерять квартиру?
Согласно российскому законодательству, банкротство может освободить должника от задолженности, не подкрепленной обеспечением. Однако ипотечные кредиты относятся к категории обеспеченных обязательств, так как квартира является залогом, и полностью избежать ответственности может быть сложно. Ваша ситуация осложняется тем, что суд уже рассматривает иск от банка. Однако это не означает, что вы не можете защитить свои интересы.
Во-первых, вам следует обратиться за консультацией к адвокату, специализирующемуся на делах о банкротстве и ипотеке. Он сможет предоставить точное руководство в вашей ситуации и поможет вам собрать необходимые документы для представления в суде. Обратите внимание, что процедура банкротства может временно приостановить продажу квартиры на торгах.
Во-вторых, возможно, в вашей ситуации есть возможность оспорить размер требований банка или условия реализации имущества, ссылаясь на социально значимые факторы, такие как отсутствие постоянного дохода, проблемы со здоровьем и уход за ребенком. Можно также рассмотреть возможность переговоров с банком о реструктуризации оставшегося долга или пересмотре графика платежей.
Важно сохранять документальные доказательства всех ваших финансовых затруднений и медицинских документов, подтверждающих обстоятельства. Это может усилить вашу позицию в суде и при переговорах с банком.
