Как расторгнуть договор купли-продажи квартиры с арестом

В данном случае вам необходимо выполнить несколько важных шагов, чтобы защитить свои права и вернуть уплаченные средства за квартиру. Первым делом, следует обратиться в регистрационные органы для получения официальной выписки о правах на квартиру и наложенных обременениях. С этими документами вы можете подтвердить существование ареста на недвижимость и наличие долгов, о которых вас не проинформировали в момент сделки. Следующим шагом будет составление письменной претензии в адрес продавца и риэлтора, в которой необходимо указать на нарушение условий договора и потребовать его расторжения с возвращением денежных средств. Претензия должна быть отправлена заказным письмом с уведомлением о вручении, что подтвердит её получение адресатами. Если в течение установленного срока ответ на претензию не поступит или вы получите отказ в удовлетворении ваших требований, вам следует обратиться в суд. К исковому заявлению обязательно прикладывайте все имеющиеся у вас доказательства, в том числе заключённый договор, выписку из ЕГРН и переписку с участниками сделки. Кроме того, рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу, имеющему опыт в таких делах. Это поможет вам грамотно представить своё дело в суде. Помните, что вы вправе требовать не только возврат уплаченных денег, но и возмещение понесённого вами морального вреда и судебных расходов. Защищайте свои права активно и своевременно.