Правомерность оплаты при досрочном расторжении договора найма жилья
Я снимаю жильё по договору найма жилого помещения, подписанному на 10 месяцев. Прожил всего 2 месяца, до 1 декабря, и хочу уехать досрочно. Я уведомил хозяина квартиры о необходимости расторгнуть договор, но хозяин говорит, что сможет приехать только 4 числа. Буду ли я обязан платить за эти 4 дополнительных дня проживания?
Согласно законодательству, правоотношения между наймодателем и нанимателем регламентируются Гражданским кодексом РФ. В случае досрочного расторжения договора найма жилого помещения стороны вправе предусматривать порядок расторжения в самом договоре. Если в вашем договоре предусмотрена обязанность уведомления за определённый срок до расторжения и вы выполнили это условие, наймодатель обязан принять квартиру и прекратить начисление оплаты с момента фактического выезда, если иное не прописано в договоре.
Если наймодатель может приехать только 4 числа, это не освобождает его от обязанности прекратить начисление арендной платы с момента фактического освобождения вами жилья, если вы уведомили его заблаговременно и в порядке, предусмотренном договором. Рекомендуем ознакомиться с условиями вашего договора конкретно на этот счёт, и при необходимости проконсультироваться с юристом для защиты своих интересов.
