Аренда недвижимости: проверка документов при аренде по доверенности
Я планирую арендовать недвижимость. Собственница этой недвижимости является женщина, а её сын выступает как доверенное лицо и сдаёт квартиру по доверенности. Сегодня вечером будет подписание договора аренды и заселение в квартиру. Какие документы мне нужно запросить, чтобы избежать обмана?
18 ноября 2021, 13:24
вопрос №13203
Владислав
, Санкт-Петербург
Категория:
Жилищное право
Ответы юристов
Вам нужно внимательно ознакомиться с самим договором который Вы подписываете. Все те права и обязанности которые будут у сторон договора. Так же необходимо проверить права передоверия от собственника другому лицу на право сдачи в аренду недвижимости. Так же у Вам как у стороны договора на руках должен быть Ваш экземпляр договора.
Без описания конкретной ситуации Вы не получаете конкретных консультаций и рискуете возникновением проблем от простого непонимания до хитросплетенного аферизма или откровенного мошенничества
При аренде недвижимости, особенно если договор подписывается по доверенности, следует тщательно проверить подлинность и законность всех документов. Вот перечень документов, которые рекомендуется запросить у доверенного лица:
- Доверенность. Запросите нотариально заверенную доверенность, которая позволяет сыну собственницы сдавать в аренду указанную недвижимость. Особое внимание уделите сроку действия доверенности и полномочиям, которые она предоставляет.
- Паспорт доверенного лица. Проверьте личность лица, которое подписывает договор аренды, чтобы убедиться, что это действительно сын собственницы.
- Документы на недвижимость. Попросите предоставить свидетельство о праве собственности или выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), чтобы убедиться, что женщина действительно является собственником указанной квартиры.
- Паспорт собственницы. Если есть возможность, ознакомиться с копией паспорта собственницы, чтобы сверить данные с документами о праве собственности.
- Договор аренды. Внимательно изучите текст договора аренды. Проверьте все условия, сроки, права и обязанности сторон. При необходимости проконсультируйтесь с юристом для проверки юридической чистоты договора.
Заботясь о собственной безопасности, будьте внимательны и не стесняйтесь задавать вопросы. При наличии малейших сомнений лучше отложить подписание договора до их разрешения.
