Как переоформить ипотечную квартиру при отъезде со-заемщика
Добрый день. У нас с бывшим мужем оформлена ипотека на квартиру, но теперь он собрался уехать на родину в Украину. Он не против переписать всю квартиру на меня, так как она ему не нужна. Я хотела бы досрочно погасить ипотеку, но в банке сказали, что на оформление закладной потребуется 30 дней, а он уезжает раньше. Учитывая, что мы оба заинтересованы в быстром урегулировании данного вопроса, каким образом можно ускорить процесс переоформления собственности? Какие шаги я должна предпринять для этого? Благодарю за помощь!
Здравствуйте. Ваша ситуация довольно распространена, и для успешного переоформления собственности с со-заемщика на одного из супругов можно предпринять следующие шаги:
1. Первое, что нужно сделать, это обратиться в банк. Объясните ситуацию и уточните возможность ускоренной подготовки закладной. Иногда банки идут навстречу в таких случаях, если обе стороны согласны на переоформление.
2. Подготовка и подписание соглашения о переуступке долга и прав собственности. Советуем обратиться к нотариусу для составления соответствующего соглашения. В этом соглашении ваш бывший муж официально заявит о своем согласии с передачей своих прав и обязательств по ипотеке на вас.
3. Получите согласие банка на переоформление. Банк должен согласиться на смену заёмщика, так как это может повлиять на условия кредитования.
4. Оформите изменение в Росреестре. После получения согласия от банка и подготовки всех документов необходимо зафиксировать изменения в Росреестре. Это завершит процесс переоформления собственности.
5. Ускорение процедуры. Если времени действительно мало, и ваш бывший муж является нерезидентом, а также не сможет присутствовать при оформлении документов, возможно, стоит рассмотреть вариант выдачи им нотариальной доверенности, которая позволит вам действовать от его имени.
Учитывая срочность ситуации, рекомендуем немедленно начать процесс, чтобы иметь возможность учитывать все нюансы и корректировать действия в случае возникновения непредвиденных обстоятельств.
