Как избежать налога при покупке квартиры после продажи доли
Я продала свою долю в квартире, которая находилась в собственности менее 3-х лет. Теперь я планирую купить новую квартиру и хочу понять, какие существуют возможности для минимизации налоговых обязательств в данной ситуации. Возможно ли, что я могу успеть что-то сделать до завершения текущего налогового периода, чтобы снизить налоговые выплаты?
02 января 2026, 05:54
вопрос №129331
Амина
, Санкт-Петербург
Категория:
Не определено
Ответы юристов
Продажа недвижимости, находящейся в собственности менее 5 лет, облагается налогом в соответствии с российским законодательством. Однако существуют варианты, которые могут помочь вам минимизировать налоговые обязательства при покупке новой квартиры. Во-первых, стоит внимательно изучить возможность применения налогового вычета, который предоставляется при продаже недвижимости. Согласно Налоговому кодексу, вы можете воспользоваться вычетом в размере до 1 миллиона рублей при продаже квартиры. Во-вторых, при покупке нового жилья вы имеете право на получение налогового вычета до 13% от стоимости приобретенного объекта недвижимости, что в некоторой степени компенсирует ваши расходы. Для этого необходимо, чтобы покупка жилья была оформлена на вас и вы оплачивали налоги в Российской Федерации. Обратите внимание, что для получения вычета требуется правильно оформить все документы и подать налоговую декларацию в налоговый орган. В-третьих, вы могли бы рассмотреть возможность приобретения недвижимости по более низкой цене или в ипотеку, что может быть выгодным в налоговом отношении в долгосрочной перспективе. Каждая ситуация индивидуальна, и для обеспечения максимальной выгоды настоятельно рекомендуется заранее консультироваться с налоговым специалистом, который поможет вам оптимально спланировать сделку.
