Как разделить квартиру, приобретенную в браке, при разводе
Мы с супругом приобрели квартиру в ипотеку в период брака. Сейчас мы разводимся и хотим разделить это имущество. Какие шаги нам нужно предпринять для правильного раздела квартиры, учитывая ипотечное обременение?
11 октября 2021, 14:49
вопрос №12902
Боброва Анна Андреевна
, Санкт-Петербург
Категория:
Семейное право
Ответы юристов
Если стороны не могут договориться мирным путем, раздел осуществляется в судебном порядке. Для этого потребуется собрать документы на имущество, составить исковое заявление и обратиться в суд. В ходе разбирательства судебный орган определит, какое имущество будет передано каждому из супругов.
Раздел квартиры, приобретенной в ипотеку в браке, при разводе – это достаточно сложный процесс, требующий учета многих нюансов. Предлагаем следующий порядок действий:
- Оценка имущественной стоимости квартиры: Первым шагом следует провести независимую оценку квартиры для определения её рыночной стоимости.
- Обратитесь в банк: Необходимо уведомить банк, выдавший ипотеку, о вашем намерении развестись и разделить имущество. Банк должен дать своё согласие на изменения в ипотечном договоре.
- Составление соглашения о разделе имущества: Если имеется взаимное согласие, вы можете составить письменное соглашение о разделе квартиры и обязательств по ипотеке. Это соглашение должно включать условия выплаты оставшейся суммы кредита и порядок владения недвижимостью.
- Обращение в суд: В случае несогласия сторон, необходимо обратиться в суд для решения вопроса о разделе имущества. Суд определит доли каждого супруга с учётом интересов обеих сторон и детей (если есть).
- Внесение изменений в ипотечный договор: После вынесения судебного решения необходимо внести соответствующие изменения в ипотечный договор и зарегистрировать их в органах Росреестра.
- Погашение ипотечного кредита: В случае раздела задолженности обе стороны продолжают совместное погашение кредита в соответствии с установленными долями.
Рекомендуем обратиться за консультацией к юристу для получения подробного анализа вашего конкретного случая и помощи в подготовке необходимых документов.
