Покупка комнаты в коммуналке: особенности оформления
Я приобретаю комнату в коммунальной квартире и для этого мне нужно посетить нотариуса. Мне сообщили, что необходимо предоставить формы 7, 9 и 12. Однако продавец сейчас живет в Германии. Нужно ли ему тоже получать эти справки, если у нас уже есть на руках предварительный договор купли-продажи, а сделка назначена на 30 число?
21 декабря 2025, 23:24
вопрос №128056
Максим
, Санкт-Петербург
Категория:
Жилищное право
Ответы юристов
При подготовке к покупке комнаты в коммунальной квартире действительно требуется собрать определенный пакет документов. Формы 7, 9 и 12 являются стандартными справками, которые подтверждают перечень зарегистрированных в квартире лиц, её площадь и описание, а также отсутствие задолженностей по коммунальным платежам. Эти документы необходимы для предоставления нотариусу, который их проверяет перед заверением сделки купли-продажи.
Что касается продавца, который находится в Германии, ему также необходимо предоставить нотариусу аналогичные справки, если он является собственником проданной жилплощади на момент оформления сделки. Эти документы могут быть переданы через доверенное лицо, которое продавец вправе назначить для решения этого вопроса на территории России. В этом случае доверенность должна быть заверена российским или местным нотариусом с апостилем, если такая процедура предусмотрена международными соглашениями между нашими странами.
Даже несмотря на наличие предварительного договора, без актуальных справок сделка может не состояться в назначенный срок. Рекомендуем связаться с профессиональным юристом или нотариусом, чтобы уточнить все детали и гарантировать успешное заверение сделки. Вы также можете договориться с продавцом о способах получения необходимых документов, чтобы избежать возможных задержек и осложнений.
Что касается продавца, который находится в Германии, ему также необходимо предоставить нотариусу аналогичные справки, если он является собственником проданной жилплощади на момент оформления сделки. Эти документы могут быть переданы через доверенное лицо, которое продавец вправе назначить для решения этого вопроса на территории России. В этом случае доверенность должна быть заверена российским или местным нотариусом с апостилем, если такая процедура предусмотрена международными соглашениями между нашими странами.
Даже несмотря на наличие предварительного договора, без актуальных справок сделка может не состояться в назначенный срок. Рекомендуем связаться с профессиональным юристом или нотариусом, чтобы уточнить все детали и гарантировать успешное заверение сделки. Вы также можете договориться с продавцом о способах получения необходимых документов, чтобы избежать возможных задержек и осложнений.
