Как правильно составить договор дарения недвижимости?
Я планирую оформить договор дарения на земельный участок и дом. Раньше для подтверждения права собственности выдавали свидетельство, а теперь используется выписка из ЕГРН. При заполнении договора я заметила, что необходимо указать, что участок принадлежит мне на праве собственности, но в данный момент у меня только выписка из ЕГРН. Как правильно отразить это в договоре? Стоит ли оставить графу о праве собственности пустой или изменить формулировку? Очень важно, чтобы договор был составлен корректно, так как я хочу провести сделку правильно. Также не могли бы вы уточнить, будет ли данная консультация бесплатной и точно ли мне посоветует юрист?
Уважаемая заявительница, важно отметить, что при составлении договора дарения, действительное право собственности подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которая носит официальный характер. В настоящее время свидетельства о праве собственности не выдаются, поэтому в текст договора необходимо вносить актуальные данные.
В графе, касающейся права собственности, следует указать, что недвижимость принадлежит на праве собственности, ссылаясь на данные, фигурирующие в выписке из ЕГРН. Формулировка может выглядеть следующим образом: "Земельный участок и дом, указанные в настоящем договоре, принадлежат дарителю на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от [дата]." Таким образом, вы избежите возможных недоразумений и удовлетворите юридические требования.
Что касается оформления сделки, последовательное следование актуальным правовым нормам и точность в изложении информации критически важны. Использование корректной юридической формулировки обеспечит законность сделки и её надлежащее исполнение в будущем.
Относительно вашего вопроса о консультации: наша команда всегда готова предоставить первоначальную консультацию бесплатно. Мы стремимся помочь вам разобраться в возникших вопросах и предложить оптимальное решение вашей ситуации. Если же потребуется более подробное юридическое сопровождение, мы предложим дополнительные услуги на платной основе.
