Проверка корректности документов по ДДУ и защита прав дольщика
Я заключил договор долевого участия (ДДУ), который был подписан и зарегистрирован в Росреестре. В процессе оформления документов я столкнулся с рядом моментов, вызывающих у меня серьёзные сомнения в их корректности. Изначально я обращался в строительную компанию для бронирования жилья и внёс деньги на их счёт. После этого застройщик перевёл документы на аффилированную компанию и переоформил договор бронирования. Далее был оформлен ДДУ и открыт эскроу счёт, но деньги до сих пор не поступили. Вдобавок, у застройщика возникли проблемы: генеральный директор был задержан, но пока не арестован, и есть подозрения, что возможен вывод средств. У меня на руках остаются договор бронирования и квитанция об оплате на предыдущего застройщика. Я очень переживаю за наши инвестиции и боюсь остаться без денег вместе с семьёй.
07 декабря 2025, 10:53
вопрос №126483
Игорь
, Санкт-Петербург
Категория:
Жилищное право
Ответы юристов
На первом этапе мы рекомендуем вам собрать все имеющиеся документы, включая договор долевого участия (ДДУ), договор бронирования, эскроу счёт и квитанции об оплате. Очень важно внимательно проверить, все ли документы подписаны и правильно оформлены, а также существует ли регистрация в Росреестре. Если вы уже зарегистрировали ваш ДДУ в Росреестре, это является положительным фактором, поскольку регистрация в некоторой степени защищает от возможных махинаций. Однако, ситуация с задержанием генерального директора и переводом договоров на аффилированную компанию заслуживает особого внимания. Мы рекомендуем вам обратиться к опытному юристу, специализирующемуся на недвижимости, с целью проведения тщательной проверки всех документов. Специалист сможет выявить возможные нарушения и предложить правовые меры для защиты ваших инвестиций. В случае подтверждения подозрений о выводе средств, вы имеете право обратиться в правоохранительные органы и в судебные органы для защиты ваших прав и интересов. Юрист также может предоставить правовые консультации по возможностям урегулирования спора с застройщиком в досудебном порядке, что может быть более быстрым и эффективным решением. Необходимо помнить о том, что чем раньше будет предпринято действие, тем больше шансов на положительное разрешение ситуации. Соблюдайте спокойствие и следуйте рекомендациям профессионалов, чтобы минимизировать риски потери денежных средств.
