Приемка новостройки без личного участия: что делать?
Я столкнулась с проблемой при приемке новостройки, которая вызывает у меня много вопросов. В связи с пандемией компания-застройщик разрешает присутствие только одного человека во время осмотра квартиры. При этом они утверждают, что это их внутреннее распоряжение, и никаких предписаний от РосПотребНадзора не выдавалось. Я намереваюсь отправить для осмотра и приемки квартиры доверенное лицо, специалиста, однако беспокоюсь, что моё отсутствие может стать юридической проблемой. Пыталась ранее выяснить ситуацию, но получала лишь устные разъяснения. Жду планового осмотра в феврале и хотела бы понимать, насколько такая практика законна и какие действия я могу предпринять в данной ситуации.
19 ноября 2025, 13:20
вопрос №125157
Екатерина
, Москва
Категория:
Не определено
Ответы юристов
Приемка квартиры в новостройке — важный этап, требующий особого внимания. В связи с пандемией многие застройщики вводят временные ограничения, регламентируя присутствие только одного человека во время осмотра недвижимости. Такое ограничение может быть обосновано с точки зрения мер предосторожности, направленных на предотвращение распространения инфекции. Однако такие меры внутреннего регулирования должны быть согласованы с действующим законодательством. Отсутствие официального предписания от органов, таких как РосПотребНадзор, может поставить под сомнение законность подобных ограничений. В вашем случае, если застройщик настаивает на ограничении присутствия, полезно получить письменное объяснение или распоряжение, из которого будет ясно, на каком основании вводится такая мера. Что касается вашего отсутствия на приемке, юридических преград, препятствующих присутствию доверенного лица с соответствующими полномочиями, как правило, не существует. Поэтому важно убедиться, что все документы, включая доверенность, оформлены правильно и содержат все необходимые реквизиты для признания полномочий вашего представителя действительными. Рекомендуем также заранее обсудить с застройщиком все детали и получить их письменные разъяснения. Это поможет избежать возможных недоразумений и конфликтов в будущем.
