Как вернуть деньги за квартиру и услуги риелтора?
Я столкнулась с проблемой после снятия квартиры. 25 сентября я арендовала жильё за 45,000 рублей и из них 15,000 рублей ушли на услуги риелтора. Однако спустя день, собственник решил расторгнуть сделку. Мне обещали вернуть часть денег — всего лишь 3,000 рублей за риелторские услуги, которые я так и не получила. С момента расторжения прошло 1,5 недели, и в квартире я так и не проживала. Вещи я оттуда забрала и собственник заявляет, что удержит средства за каждый день, хотя я даже не имела возможности въехать в квартиру. Хочу вернуть деньги за аренду и риелторские. Как мне действовать в этой ситуации и на какие правовые основания я могу ссылаться, чтобы вернуть свои средства?
29 октября 2025, 06:45
вопрос №123803
Ирина
, Москва
Категория:
Не определено
Ответы юристов
Уважаемая клиентка, расставим все по порядку. Прежде всего, важно отметить, что расторжение договора аренды по инициативе собственника требует выполнения определённых условий. Согласно российскому законодательству, безосновательное расторжение арендного договора со стороны собственника может затронуть Ваши права. Если Вы не подписывали соглашение о расторжении и у Вас на руках имеется договор аренды, то данный документ должен содержать условия, которые необходимо соблюдать обеим сторонам.
Первое, на что нужно обратить внимание — это условия возврата денежных средств, прописанные в договоре. Если договор не содержит чётких условий по поводу возврата денег в случае отказа от аренды по инициативе арендодателя, Вы можете потребовать обратно уплаченные средства в полном объёме.
Что касается риелторских услуг, стоит проверить договор с агентом недвижимости. Если услуга оказалась некачественной или не полностью выполненной, у Вас есть все основания требовать возврата уплаченных средств. Поскольку Вы упоминаете, что фотографировали соглашение с риелтором, использование его как доказательство также может существенно помочь в споре.
Вы имеете право направить арендодателю письменную претензию с требованием возврата денег, основываясь на том, что условия договора аренды нарушены по инициативе не Вашей стороне. Если арендодатель игнорирует Ваши письма и требования, Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением. В этом случае рекомендуется собрать максимум документальных подтверждений Вашей правоты — копии договора аренды, переписку с арендодателем, квитанции о переводах средств и фотографии соглашения с риелтором.
Пусть профессиональный адвокат поможет в подготовке всех необходимых документов и представлении Ваших интересов в суде. Мы настоятельно рекомендуем рассмотреть возможность обращения за юридической помощью, если вопрос не удастся решить мирным путём. Надеемся, что данная ситуация разрешится в Вашу пользу.
Первое, на что нужно обратить внимание — это условия возврата денежных средств, прописанные в договоре. Если договор не содержит чётких условий по поводу возврата денег в случае отказа от аренды по инициативе арендодателя, Вы можете потребовать обратно уплаченные средства в полном объёме.
Что касается риелторских услуг, стоит проверить договор с агентом недвижимости. Если услуга оказалась некачественной или не полностью выполненной, у Вас есть все основания требовать возврата уплаченных средств. Поскольку Вы упоминаете, что фотографировали соглашение с риелтором, использование его как доказательство также может существенно помочь в споре.
Вы имеете право направить арендодателю письменную претензию с требованием возврата денег, основываясь на том, что условия договора аренды нарушены по инициативе не Вашей стороне. Если арендодатель игнорирует Ваши письма и требования, Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением. В этом случае рекомендуется собрать максимум документальных подтверждений Вашей правоты — копии договора аренды, переписку с арендодателем, квитанции о переводах средств и фотографии соглашения с риелтором.
Пусть профессиональный адвокат поможет в подготовке всех необходимых документов и представлении Ваших интересов в суде. Мы настоятельно рекомендуем рассмотреть возможность обращения за юридической помощью, если вопрос не удастся решить мирным путём. Надеемся, что данная ситуация разрешится в Вашу пользу.
