Покупка квартиры: уменьшение площади и ее последствия
Я и мой муж купили квартиру в доме, который на момент покупки находился на стадии строительства. Однако, когда застройщик сдал дом, мы обнаружили, что фактическая площадь нашей квартиры меньше, чем было указано в договоре. Застройщик утверждает, что разница относится к допустимым отклонениям. Можем ли мы потребовать снижения стоимости квартиры или компенсацию за уменьшение площади?
08 октября 2025, 12:48
вопрос №122461
Анастасия
, Санкт-Петербург
Категория:
Долевое участие в строительстве
Ответы юристов
В случае если реальная площадь квартиры меньше той, что была указана в договоре долевого участия в строительстве, вы действительно имеете право требовать соразмерного уменьшения цены. Гражданский кодекс РФ и Закон о защите прав потребителей предусматривают возможность снижения цены, если предоставленный товар (в вашем случае, квартира) не соответствует условиям договора. Однако для этого потребуется провести измерения площади независимым экспертом и предоставить документальное обоснование ваших требований. Застройщик обязан учитывать погрешность измерения, но если отклонение выходит за её пределы, это может стать основанием для пересмотра цены. Если застройщик отказывается урегулировать вопрос мирно, имеет смысл обратиться в суд. С уважением, команда vce-yuristi.ru
08 октября 2025
