Как вернуть задаток за аренду дома с банкетным залом
Мы арендовали дом с банкетным залом на двое суток для проведения мероприятия, однако большая часть гостей не сможет прийти. Мы оплатили задаток в размере 70 000 рублей, а общая сумма аренды и банкета составляет 290 000 рублей. Первоначально мероприятие было запланировано на апрель, но его перенесли на 11 июля. Мы связались с арендодателем, чтобы вернуть задаток, но нам предложили лишь перенести мероприятие на следующий год. Договор заключен на мужа, и мы хотим его расторгнуть, чтобы вернуть уплаченный задаток. Как поступить в этой ситуации?
29 сентября 2025, 17:00
вопрос №122013
Мария
, Москва
Категория:
Не определено
Ответы юристов
В вашей ситуации важно прежде всего внимательно изучить условия договора аренды и банкета, особенно в части, касающейся условий расторжения и возврата задатка. Часто договора содержат пункт о невозврате задатка в случае отказа от аренды по инициативе арендатора. Однако, если вы сможете доказать, что причиной расторжения договора стала форс-мажорная ситуация или существенное изменение обстоятельств (например, невозможность проведения мероприятия по объективным причинам), это может стать основанием для возврата задатка. Мы рекомендуем связаться с арендодателем и провести переговоры на предмет возврата задатка или получения кредит-ноты на сумму задатка для будущих мероприятий. Если арендодатель отказывается идти навстречу, единственным вариантом может быть обращение в суд для расторжения договора на основании ст. 451 Гражданского кодекса РФ и возврата задатка. Мы готовы предоставить дополнительные консультации и помочь в подготовке судебного иска, если вы захотите идти этим путем.
