Переходят ли долги по капитальному ремонту на нового владельца квартиры?
Я купила квартиру, но обнаружила, что предыдущий собственник имел задолженность по взносам на капитальный ремонт. Теперь управляющая компания требует эти деньги с меня, хотя я не имела к этому отношения. Стоимость этой задолженности около 70 тысяч рублей. Является ли эта задолженность переходящей?
Задолженность по взносам на капитальный ремонт является обязательством, которое связано непосредственно с объектом недвижимости, а не с её владельцем. Поэтому при переходе права собственности на квартиру к новому владельцу, задолженность по капитальному ремонту остается обязательной для выплаты новым собственником. Таким образом, управляющая компания имеет право требовать уплаты этой задолженности с вас, как с нового собственника квартиры. В таких ситуациях перед покупкой недвижимости рекомендуется запросить справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и другим обязательным взносам, чтобы избежать подобных неприятностей. Вы можете попытаться урегулировать вопрос с предыдущим владельцем, если это возможно, или через суд, но по закону обязанность по оплате уже лежит на вас.
