Как требовать неустойку за просрочку сдачи новостройки
Я приобрел квартиру в новостройке, однако уже полгода застройщик затягивает срок сдачи дома. Согласно договору долевого участия, срок передачи объекта застройщиком был давно истек. На данный момент мне предложено подписать дополнительное соглашение о переносе срока сдачи, но я не хочу больше ждать. Какие у меня есть правовые основания для требования неустойки за задержку сдачи дома? И как правильно её оформить?
Задержка в сдаче новостройки является распространенной проблемой. В таких случаях застройщик нарушает условия договора долевого участия (ДДУ), что дает дольщику право на получение неустойки за каждый день просрочки. Согласно российскому законодательству, конкретно закону 214-ФЗ "О долевом участии в строительстве...", дольщик может требовать неустойку, исходя из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка от цены договора за каждый день просрочки.
Если застройщик предлагает подписать дополнительное соглашение о переносе срока сдачи, будьте внимательны, так как подписание такого документа может лишить вас права на получение неустойки. Поэтому важно оценить все возможные последствия и при необходимости обратиться за консультацией к юристу.
Для оформления требования о выплате неустойки вы можете направить застройщику претензию с расчетом суммы неустойки, предварительно рассчитав её на основании вышеуказанного закона. В случае отказа застройщика удовлетворить ваше требование, вы имеете право обратиться в суд за защитой своих интересов.
С Уважением,
команда vce-yuristi.ru
