Как взыскать долг и пени за просрочку по договору купли-продажи недвижимости
Я продала дом, однако покупатель не выплатил всю договоренную сумму. Согласно условиям договора, в случае просрочки оплаты покупатель обязан платить пени. На данный момент просрочка составляет 3 месяца, а сумма задолженности составляет 500 000 рублей. Каким образом правильно рассчитать пени и как взыскать этот долг через суд? Имею ли я право расторгнуть договор купли-продажи в связи с данной ситуацией?
В вашей ситуации первым шагом является расчёт пеней, исходя из условий, указанных в договоре. Процент пени, как правило, фиксируется в договоре купли-продажи, но если он не прописан, его можно определить согласно законодательным нормам. Например, если договором предусмотрена пеня в размере 0,05% за каждый день просрочки, то за три месяца (предположительно около 90 дней) пеня будет составлять 0,05% * 500,000 рублей * 90 дней.
Для взыскания долга через суд, вам необходимо будет подать исковое заявление в соответствующий суд. В заявлении необходимо подробно изложить обстоятельства дела, приложить копию договора купли-продажи, доказательства факта задолженности и любые другие документы, подтверждающие ваши требования. Рекомендуется привлечь адвоката для сопровождения дела, так как он сможет профессионально подготовить документы и представлять ваши интересы в суде.
Что касается расторжения договора купли-продажи, то это возможно, если нарушение обязанностей покупателя является существенным. Однако расторжение договора в судебном порядке может занять продолжительное время и не всегда является целесообразным. Рекомендуем обдумать варианты мирного урегулирования спора, возможно, через дополнительное соглашение или третейский суд.
В любом случае, прежде чем предпринимать дальнейшие юридические шаги, вам следует проконсультироваться с опытным адвокатом, который сможет детально оценить вашу ситуацию и предложить наилучший план действий.
С Уважением,
команда vce-yuristi.ru
